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安歆集团出席上海产业园区创新创业帮扶大赛暨企业家“共创共富”主题

发布时间: 2021-12-06 浏览量: 1 分享:

2021年10月15日上午9点,由上海月浦经济发展公司与讯飞云洞联合主办,安歆集团、宁波银行、临港集团、本来生活等参与承办,同时获得上海市电子商务行业协会、上海市人工智能技术协会、松江区管委会等支持下的“月浦镇-产业园区创新创业帮扶大赛暨企业家“共创共富”主题洽谈会”圆满举行。


上海市月浦镇人民政府副镇长施利平、上海月浦经济发展公司总经理杨帆、上海月浦工业园区发展有限公司沈剑锋、安歆集团品牌市场总监陶亮、讯飞云洞总经理朱明初、苏河汇青奢空间总经理李明、致远互联战略BD总监邹蕾、享乘出行总经理王柏楷、讯飞云洞整合营销事业部总经理&连锁成长营创始人倪平杰、播盟董事长乔以强、唯示品牌设计董事长毕瀛皇、隽泰资本董事长吴群辉等。


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“十四五”时期,产业经济的发展是推动国家经济发展的重要任务,如何实现企业经济与国家经济的共创共富,是当代企业与国家携手并进的共同使命。据悉,本次产业园区创新创业大赛的创办目的,即是将社会优质的企业资源和服务与产业园区企业生产力与配套服务双向驱动、双向升级,形成优势互补、业务互通、共创共富、多方共赢,为企业的生存发展,提供升级、转型合作的绿色通道。


本次大赛活动的举办,也成功促成了上海首个以创新创业大赛为依托的产业园区联盟的成立,为园区各行业企业提供了高维度的共享交流平台,同时也为产业园区在招商、留商、稳商方面形成高强度的优势赋能。在产城融合的大背景下,企业的发展不再是零和游戏,合作共赢才是上佳选择,联盟发展方能共进共荣,产业园区联盟的成立,同时也旨在更好的整合园区上下游企业,让园区方能更有效的“聚产业、强链条、提能级”,让企业方能最大限度的发挥资源互补、协同创新的优势,真正实现“以产促城,以城兴产”的目标。


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在产业园区联盟成立仪式后,安歆集团品牌市场总监陶亮与享乘科技总经理王柏楷签署了战略合作协议,这是全国首个企业员工住宿领域与产业园区交通出行领域的生态战略合作,标志着产业园区的生态圈进一步得到形成。安歆集团深耕企业员工住宿行业7年,通过单点打透,多线进攻,已经形成多产品、多场景、多模式、多业态的完整闭环。以“人”为本,以人的需求为出发点,以空间为承载点,这是安歆集团通过多年发展总结出的经验,因此,安歆集团积极寻求上下游与跨界企业展开战略合作,形成企业租住生态链闭环,不但努力提升租住人群“安居乐业”的生存基础,更为满足租住人群“衣食住行”的生活需求而探索实践,打造真正为“新市民、新青年”等城市基层奋斗者服务的产业互联网企业。


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安歆集团品牌市场总监陶亮与享乘科技总经理王柏楷产业园区交通出行与住宿全国生态战略合作签约


新经济时代下,产业经济的发展或将成为中国时代经济向前发展的风向标。但是在大趋势的背景下,一些问题也随之而来。产业数字化升级如何赋能产业经济新增长?产业园区配套服务政策如何精准、高效的赋能企业高速成长?直播带货行业风口如何突破传统营销壁垒?现场各行业的业界大咖就这些问题进行了深入的交流与分享,安歆集团品牌市场总监陶亮以“以人为本,创造园区XIN价值”为主题发表了演讲,从多个方面讲解了配套服务与产业园区赋能的相关性:


身处中国租赁住房的“政策元年”,上海市住房发展十四五规划的明确加之国务办公厅颁发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》等多重政策推动下,租赁租房市场迎来了前所未有的“曙光期”。上海作为一线城市,一直面临着发展产业和改善公共服务留住人才的长远任务。想要贯彻落实产城融合的概念,产业园区人才的导入、管理和留存是产业园区面临的挑战,租赁住房行业的机遇,亦是城市发展的重要目标。安歆集团就现有产业园区服务配套的痛点及园区规划运营的问题提出了针对性的解决方案:

1、以人为本,以客户洞察为基础,通过前期的充分调研,明确客户差异化需求,根据园区的产业差异、性别/年龄/学历差异、岗位差异,进行产品设计。从源头解决产品、房型和房源的错配问题;

2、通过产业园区”五库一平台“的搭建,用一站式、系统化、智能化的服务平台,建立产业园区的”房源库、人才库、企业库、资产库、岗位库“,智能化匹配园区、企业、房源、房型,数字化赋能园区企业与人才的管理与服务;

3、对于产业园区,安歆集团提供以租住为基础的“一站式园区综合服务体系”,包括“多产品、多场景、多模式、多业务”的员工租住服务闭环。“公寓+商业+生活配套”按需分级,阶段性满足基本需求,常规需求和发展需求,让空间更有价值。


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安歆7年,产品持续创新5代,始终为客户价值而迭代不止。正是这份坚持不懈的毅力和坚守不变的初心,让安歆集团业务布局全国27座城市250+家门店,为2000家企业,100万+城市游子提供城市里的家。安歆集团不但拥有坚实的投资方背景,健康稳健的商业模式,更受到了国家与地方政府的关注与认可,因而逐步在更多环境下探索了多种政企协同的合作模式,例如保障性租赁住房项目、超大企业园区定制型员工公寓项目、“非居转租”宿舍型项目等项目;旨在提升资产效率,改善存量带动产业招商留商稳商。

为义乌人才集团打造的人才安置租赁住房项目: 安歆青年社区·义乌启航项目


安歆青年社区·义乌启航项目(义乌科创园店)是在浙江省义乌市组织部牵头下,由安歆集团联手义乌人才发展集团共同打造的义乌首个一站式“企业租住生活服务”园区公寓综合体。该项目以纯托管的合作模式:首期项目由合资公司投入和装修,待交付项目将由安歆提供运营管理服务,指导合资公司进行项目定位、筹建、销售和运营。义乌人才发展集团有限公司负责对接项目、客户引入;合资公司所获得的公司利润通过股东分红回报双方。这种合作模式下创立的一站式园区公寓综合体可有效解决“园区配套不足,招商留商稳商难”的问题,更是作为安歆集团与义乌人才发展集团通过人才公寓项目助力义乌市吸纳人才、凝聚人才、服务人才的试验田。


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此外,安歆集团近年来分别与上海虹口区人民政府、福州长乐区人民政府、建信住房、扬州经开集团等开展政企合作、战略合作,通过完备的运营机制和深耕行业的扎实经验有效解决地方产业园内企业员工住宿筹建困难、房源不足和管理负担沉重等职住不平衡的问题。安歆不断与政府(政策)、客户(企业)、用户(住客)对焦,政企协同攻坚克难,引领园区项目、政企协同项目落地的实践标准。宿舍型企业员工公寓是一项改善民生、惠及大众、造福广大都市基层奋斗者的保障型民生行业,所以安歆的脚步也从未停止,将持续配合政府完善顶层制度设计、完善配套落地政策,怀初心、守章法、为城市的游子提供温暖的家。为义乌人才集团打造的人才安置租赁住房项目: 安歆青年社区·义乌启航项目


安歆青年社区·义乌启航项目(义乌科创园店)是在浙江省义乌市组织部牵头下,由安歆集团联手义乌人才发展集团共同打造的义乌首个一站式“企业租住生活服务”园区公寓综合体。该项目以纯托管的合作模式:首期项目由合资公司投入和装修,待交付项目将由安歆提供运营管理服务,指导合资公司进行项目定位、筹建、销售和运营。义乌人才发展集团有限公司负责对接项目、客户引入;合资公司所获得的公司利润通过股东分红回报双方。这种合作模式下创立的一站式园区公寓综合体可有效解决“园区配套不足,招商留商稳商难”的问题,更是作为安歆集团与义乌人才发展集团通过人才公寓项目助力义乌市吸纳人才、凝聚人才、服务人才的试验田。


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多产品优质组合,提升资产综合回报,缩短资本退出周期的标杆项目:安歆REITS合作·北京星光产业园项目

安歆青年社区·北京星光视界项目是建信住房全国首批REITs项目,安歆青年社区·北京星光视界店填补了国内住房租赁REITs模式的空白,通过权益型REITS进行重资产住房资产管理,运用已有成熟可用的政策及发行交易场所的产品优势,利用80%负债率上限杠杆,在利率低于IRR条件下实现规模扩张。安歆集团通过强大的运营能力,保证REITS发行方收益率,促成自持物业退出,其物业出租率及租金水平更好,能提升项目IRR,增加与物业产权方的强绑定,发行方,投资方,运营商均可受益。这种合作模式不但推动了该金融工具在租赁住房领域内制度化、规模化发展,更是安歆集团与建信住房在更深层次合作上的一次探索与成功。


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此外,安歆集团近年来分别与上海虹口区人民政府、福州长乐区人民政府、建信住房、扬州经开集团等开展政企合作、战略合作,通过完备的运营机制和深耕行业的扎实经验有效解决地方产业园内企业员工住宿筹建困难、房源不足和管理负担沉重等职住不平衡的问题。安歆不断与政府(政策)、客户(企业)、用户(住客)对焦,政企协同攻坚克难,引领园区项目、政企协同项目落地的实践标准。宿舍型企业员工公寓是一项改善民生、惠及大众、造福广大都市基层奋斗者的保障型民生行业,所以安歆的脚步也从未停止,将持续配合政府完善顶层制度设计、完善配套落地政策,怀初心、守章法、为城市的游子提供温暖的家。