颓势原因 01 灵活定位 安歆青年社区 上海芳华路二店 #安歆优势 02 通道打开 #安歆优势 不同于传统的长租公寓,安歆的模式是B端付费、C端入住,由此带来的好处是出租率稳定,获客成本低,同时初始投入更少、坪效更高,因此利润更高、投资回收期更短。另外,安歆的轻资产模式比例提升较快,进一步放大了资金的使用效率,具备长期持久的行业复利。 安歆与大型企业深度合作,覆盖餐饮集团、酒店集团、零售品牌等行业众多头部公司,自带大客户流量,实现启租即满。B端客户的稳固维系,对规避经营风险、提升爬坡效率、降低空置率起到举足轻重的作用,不仅能带来直接回报,更有非常多潜在收益,最终带动物业整体价值。 安歆服务的人群和场景分别具有“高浓度”(相似的年纪、背景和收入结构)、“高粘度”(居住是人性最底层诉求)的特征,而“高浓度”+“高粘度”=高效的转换。围绕安歆所服务的众多企业和基层人群,我们已在试点“招聘、住宿、培训”一体化,并且取得了喜人的增速,基于封闭场景的便利店业务也有不错的表现。随着规模不断增大,安歆未来将是“企业员工的生活成长平台”,而不仅仅是“住宿平台”。 03 精细运营 #安歆优势 △疫情期间安歆的精细化、人性化运营△安歆项目个性化定位
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